如果你拥有浮动利率抵押贷款，你可能会享受到更低的每月还款额。如果你正在融资或再融资固定利率抵押贷款(FRM)，你将在未来几年享受这些低利率。如果您不熟悉这些术语，请继续阅读。
固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款有什么区别？
根据消费者金融保护局的说法，固定利率抵押贷款和浮动利率抵押贷款是有区别的。FRM的利率是在贷款发放时确定的，永远不会变。相反，ARM的利率可能会发生变化。
ARM通常提供几个月甚至几年的引入期，利率低于FRM。但是，在介绍期结束后，利率可能会改变，您的付款可能会增加。
局里建议你在拿出来之前，要了解ARM的所有细节。比如利率多久调整一次？每次调整后你的月供有多高？你的付款多久增加一次？利率有上限和下限吗？你能以最高的利率和还款能力负担得起贷款吗？
哪个最适合你？
每个人的经济状况都不一样。消费者在贷款前应该做大量的研究。根据Credit.com的说法，只要你在“重铸”之前退出，ARM可能是正确的选择“如果你知道你的贷款将是短期的，由于财务状况”。还是利率调整期。
Credit.com说，如果你知道该房产在引进期间将被出售，如果你想出售另一套房产，并用净收入用ARM偿还房产，你也可以考虑使用ARM。一个训练有素的房主，他使用ARM作为加速本金余额支付策略的一部分，或者如果你真的不需要钱，并且你知道市场流量。
根据方向信用合作社，FRM通常是一个“更安全和更保守”的选择。信用社观察到：“如果你找到一套想要养家糊口的房子，固定利率抵押贷款的稳定性可能是理想的。”“定息房贷的简单性也很吸引人。在生活的其他方面取得财务进展可能会更容易，而不会让你的处境陷入危险。”
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