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       安本天下智慧社区 “ 多网合一” 十大优势

       一、标准化

       1、源码源码标准TCP/IP协议，可视可视全球通用。对讲对讲

       模拟系统采用,源码源码下载吧源码下载各厂家私有协议不能 相互兼容。

       2、可视可视中间设备标准化

       目前，对讲对讲有的源码源码采用专用的交换机，而有的可视可视将转换器改成交换等,这些需要注意辨别。一般来说，对讲对讲真正的源码源码联网中间设备都可以直接从市面上购买到，如果只能从对讲系统供应商那里购买的可视可视话，那肯定不是对讲对讲真正的数字化产品，真正的源码源码数字化产品是 标准的、通用的.

       3、接口标准化

       标准接口：通用RJ接口 传统接口：排线接口、拧螺丝.

       二、扩展性强

       1 、 功能扩展

       物业信息发布，图像抓拍。门禁消费一卡通，可扩展在线巡更等功能、与停车场、电梯联动。

       2 、设备增加

       在现有网络系统的环境下增加设备，就近找网络接口接入，便可以轻松完成。

       三、机房整洁

       四、系统稳定

       1 、硬件稳定性

       是基于TCP/IP标准协议传输，全球通用网络,稳定性有保障。芯片方面,我们选用的芯片,是目前世界上主流芯片厂家中最好并且无BUG的芯片,功耗低,发热量小,稳定性高。

       2 、软件稳定性

       我们采用全球最稳定操作系统，产品软件自主研发，源代码程序自行掌控，及时满足客户个性化定制。

       五、数据库统一

       1 、业主资料只需录入一次

       六、线材统一

       七、传输距离远

       八、调试灵活

       传统：调试安装繁琐，数字：调试安装简单.

       九、解决方案多

       1 、新社区建设

       采用多网合一方案，楼宇对讲，门禁，监控，车辆管理，周界防盗，广播等子系统集成于一个网络运行。

       2 、旧社区改造

       采用安本先天下E系列产品，可以在不破坏住户原有装修的基础上进行社区系统改造。

       十、维护方便

       1 、快速定位故障

       所有设备运行状态在管理中心直观显示，精确定位故障点并且不影响其他设备使用。

       2 、快速解决故障

       我们提倡5分钟维修概念，在精准定位故障后，能够快速更换设备，排查线路。

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       智能化“ “ 多网合一” ”

       “ 多网合一” ， 简易的说，就是只使用一套TCP/IP网络设备，通过统一的app源码抓包TCP/IP传输模式，将社区的多个子系统如楼宇可视对讲、门禁一卡通、通道管理、家居报警、周界防盗、CCTV监控、背景音乐、在线巡更、车辆管理、车位诱导、信息发布、四表抄送、电梯梯控、电梯五方对讲、电梯语音报站广告、电梯视频楼层信息叠加、物业管理等系统集成在一个网络里。

       这种“多网合一”的方式，改变了以往各个不同子系统之间不能兼容，需要独立组网、独立布线的弊端，避免了多重布线、重复投资带来的资源浪费，大大降低了施工难度和施工成本，是智能化社区的首选组合方式。

       智慧社区 “ 多网合一” 十大优势

       一、标准化

       1、标准TCP/IP协议，全球通用。

       模拟系统采用,各厂家私有协议不能 相互兼容。

       2、中间设备标准化

       目前，有的采用专用的交换机，而有的将转换器改成交换等,这些需要注意辨别。一般来说，真正的联网中间设备都可以直接从市面上购买到，如果只能从对讲系统供应商那里购买的话，那肯定不是真正的数字化产品，真正的数字化产品是 标准的、通用的.

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       标准接口：通用RJ接口 传统接口：排线接口、拧螺丝.

       二、扩展性强

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       物业信息发布，图像抓拍。门禁消

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       2 、设备增加

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       是基于TCP/IP标准协议传输，全球通用网络,稳定性有保障。芯片方面,我们选用的芯片,是目前世界上主流芯片厂家中最好并且无BUG的芯片,功耗低,发热量小,稳定性高。

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       五、数据库统一

       1 、业主资料只需录入一次

       六、线材统一

       七、传输距离远

       八、调试灵活

       传统：调试安装繁琐，数字：调试安装简单.

       九、解决方案多

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       采用多网合一方案，楼宇对讲，门禁，监控，车辆管理，周界防盗，广播等子系统集成于一个网络运行。

       2 、旧社区改造

       采用下E系列产品，0id源码可以在不破坏住户原有装修的基础上进行社区系统改造。

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       1 、快速定位故障

       所有设备运行状态在管理中心直观显示，精确定位故障点并且不影响其他设备使用。

       2 、快速解决故障

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doorbells是什么意思

       1. 标题：TP-LINK新款可视门铃TL-DBC白色锂电版上架（发布时间：-- ::）

       摘要：7月6日消息，TP-LINK新款无线智能可视门铃TL-DBC白色锂电版现已上架开售，定价元起。

       TL-DBC智能门铃搭载2.5K分辨率的万像素广角摄像头，支持手机App远程可视对讲与AI人脸识别功能，可实现熟人来访提醒、陌生人逗留告警功能。

       2. 标题：Richtek立锜科技可用于智能门铃的电源管理解决方案（发布时间：-- ::）

       摘要：Richtek立锜科技为智能门铃提供了电源管理解决方案。智能门铃的功能比传统门铃更为复杂，包括在线监控、远程操作和闯入通知等。这些功能需求使得电源管理系统相对复杂。例如，外置门铃需要大容量电池供电，而且充电时间要短，这就需要使用大电流充电。Richtek提供了多种电源管理芯片，如RT，可用于对锂离子电池进行充电。此外，还提供了电池电量计RTA，可以准确测量电池的充电状态和健康状态。音频功放需要较高的工作电压，Richtek的Boost转换器可以提供所需的供电。对于数字式音频传输和处理，Richtek提供了自带智能Boost升压电路的D类功放RT。长期工作的MCU、WiFi模组等需要3.3V电压，Richtek的Buck-Boost转换器RTA可以满足这一需求。ISP影像传感器的模拟部分需要低噪声电源，Richtek的线性稳压器RT可以提供这样的电源。系统的核心部分需要低电压高电流，Richtek提供了多种Buck转换器满足这一需求。此外，Richtek还提供了TCPC（USB-C型端口控制器），用于支持USB PD协议。立锜科技还提供了AC-DC转换器的完整方案。如需了解更多产品信息，可以拨打免费热线电话--或访问芯智云城。

       3. 标题：tp-link新品智能门铃京东开售，具备来访提醒、人形识别（发布时间：-- ::）

       摘要：TP-LINK推出的智能门铃TL-DBH在京东平台上开始销售。这款产品配有万像素摄像头、PIR红外监测技术，并拥有mAh电池。功能包括来访提醒和人形识别。门铃的价格为元，具有弧形边缘设计，支持胶粘安装，充电时轻松取出。它还支持本地SD卡存储，即使在断电或无网情况下也能录制访客情况。此外，门铃提供远程呼叫、多种铃声设置、变声对讲、快捷回复语、视频分享和加密等功能。摄像头可提供2.5K分辨率图像，配备两颗大功率红外补光灯，并具有5米的夜视能力。PIR功能可在有人经过或门铃被按下时自动唤醒设备，并发送提醒和录像。设备支持AI人脸识别，可以在App上提前录入人脸，以便区分熟人和陌生人的到访。室内响铃配有大分贝扬声器，通过MHz无线频段与室外门铃联动。

       4. 标题：tp-link新品智能门铃京东开售，具备来访提醒、人形识别（发布时间：-- ::）

       摘要：6月日消息，汇编补码还是源码TP-LINK旗下智能门铃新品TL-DBH目前已在京东开售，这款智能门铃内置万像素摄像头、PIR红外监测技术，电池容量mAh，具备来访提醒、人形识别等功能，首发价元。

       设计方面，这款智能门铃采用弧形边缘结构，支持胶粘安装，充电时只需按住卡扣即可取出。同时支持8-GB的SD卡本地接入，在停电、断网状态下，仍能录制来访人员全过程。官方表示，其还支持远程呼叫、多种铃声设置、变声对讲、快捷回复语、视频分享、视频加密等功能。

       规格方面，其万像素摄像头可以输出2.5K分辨率画质，并内置两颗大功率红外补光灯，拥有5米的夜视距离。同时，其具备PIR人体红外感应唤醒功能，若有人经过或按下门铃，门铃将被自动唤醒，进行App消息提醒和录像。而在无人经过时，它将处于休眠状态，官方称此时耗电量极低。

       其支持AI人脸智能识别，可以提前在App上录入家里的人脸，便于后续区分家里熟人和陌生人到访消息告警，进而实现精准告警。此外，其室内响铃配备了大分贝室内扬声器，通过MHz的无线传输频段与室外门铃实现联动响铃，传输距离更远，可以覆盖大多数居家场景。

       5. 标题：雕爷学编程Arduino 手册之智能家居的智能门铃/对讲（发布时间：-- ::）

       摘要：Arduino是一个开源的电子原型平台，使用简单的硬件和软件，可以创建各种互动项目。Arduino的核心是微型控制器板，可以连接各种传感器、执行器和显示器等外部设备。编程语言是C/C，使用Arduino IDE编写、编译和上传代码到Arduino板上。Arduino具有开放源码、易用、便宜、多样和创新等特点。在智能家居领域，Arduino的应用特点包括灵活可扩展、低成本、易于使用和高度可定制化。Arduino在智能家居领域的应用场景有温度和湿度控制、照明控制、安防监控、智能窗帘和门窗控制以及能源管理等。Arduino智能家居的智能门铃/对讲是基于Arduino控制器的智能设备，实现门铃和门口对讲功能。主要特点有远程门铃响应、视频监控、门口对讲和录像存储等。应用场景包括家庭安全、物业管理和商业场所等。注意事项包括安全性、电源供应、可靠性、通信技术和用户体验等。文中还提供了三个案例，说明了如何使用Arduino制作智能门铃。案例1实现了基本门铃响应，案例2增加了手机通知的联动，案例3则是构建了一个智能门铃和对讲系统，使用了LCD显示屏和I2C通信。自助建站的源码

       6. 标题：家门口装可视门铃侵犯邻居隐私权？法院判了（发布时间：-- ::）

       摘要：最后还因为邻居家安装可视门铃

       双方对簿公堂

       因邻居装可视门铃 将对方告上法庭

       对簿公堂的两位女士住在北京市昌平区的同一个小区、同一栋楼内的同一层。两家人共用同一个楼道，是对门的邻居。

       去年，原告孙女士发现，邻居家门上安装的可视门铃是有摄像功能的，她认为，这种带摄像功能的装置侵犯了自己的隐私权。

       原告委托诉讼代理人：它能拍到我是谁，几点到家，几点出门，谁来过我们家，我们跟谁出去过。我们只要一开门，隐私信息完全可以被录到，而且是持续录。我认为这是最直接的侵犯隐私行为。

智能门窗有什么功能

       智能门窗有什么功能？通常有这些功能：安装了先进的防盗，防盗，门窗报警系统技术。

       在目前的市场趋势下，智能门窗的功能越来越丰富，经常装载有自动开启通风功能，更好的隔音，防紫外线等功能，甚至可以净化环境。

       在功能上，确实有智能门窗的用途，例如安装红外探头门窗，以解决安全报警的问题；使用可视对讲，使门窗具有识别和判断功能，可以实现自动切换。

       根据对大型材料研究的观察，当前智能门窗的主流类别可能包括：智能防盗门窗，智能百叶窗和窗，智能调光玻璃门窗，智能净化门窗等。已经有很多公司，例如施米德、艾卧、斯李克、欧塞堡、冠豪等多家公司角逐。

       一些传统的家居大鳄或者门窗企业，即使没有推出成熟产品，目前也已经开始研究，还有一些创业公司，但是行动起来比较快，比如源码智能，前段时间拿到A轮投资，重兵布局智能门窗。

       但是事情并不是那么简单，技术和消费者认知都还不成熟。合理地说，智能门窗所显示的那些功能，对一定是有吸引力的，但是要长时间无障碍使用，目前仍不能让业主放心。

怎样承包安防监控工程

       一、新知识的学习

       监理工程师应不断学习新技术、新知识，不断提高自己的技术水平、业务水平和监理能力，是因为：

       1、安全防范工程的应用越来越广泛，可以说无处不在，但各种应用又有其不同特点。

       2、新产品、新技术不断推出，所用产品种类繁多，技术含量越来越高，功能越来越多，系统越来越先进，特别是视频监控已经从纯模拟系统到以DVR为代表的部份采用数字化技术的视频监控系统。而目前被业界称为第三代系统则是正在发展的以网络摄像机和视频服务器为代表的全数字化的视频监控系统，又称为IP监视系统。

       3、建筑设计院对安防系统的设计深度一般不够，需承包商深化设计。

       4、按规范规定系统试运行后，还要经法定检测单位检测，合格才能进行竣工验收，但目前还缺少法定检测单位。

       5、所涉及的产品标准、设计规范、验收规范多，在规范的运用中还需和相关规范配套使用，例如视频安防系统设计规范《GB—-》就应与民用闭路监视系统工程技术规范《GB—-》、安全防范工程技术规范《GB—-》、建筑电气工程施工质量验收规范《GB—-》、智能建筑工程质量验收规范《GB—-》等配套使用。

       因此监理工程师应熟悉相关规范及提高业务能力才能适应安防工程监理的需要。

       二、施工准备阶段的监理工作

       1、熟悉安防工程承包合同（也可能是弱电总包合同）、监理合同和设计文件，对设计中存在的问题提出书面意见。

       2、参加设计交底和组织图纸会审，将有关设计中不足的问题解决在施工之前。

       3、编写监理安防工程监理实施细则，主要包括：各系统的特点、难点、重点、主要工程量；监理工作流程；监理工作的控制要点及目标值；监理对质量、进度、投资、安全的控制措施和方法；监理对合同管理、信息管理和组织协调的方法措施等。

       4、审查承包商的资质。承包单位必须有建设行政主要部门颁发的专业承包资质、安全生产许可证，以及省级公安部门颁发的安全防范系统工程设计、施工、维修资质、项目经理资格证书、主要管理人员和施工人员的岗位证书等。 5、审查承包商报送的施工组织设计（或方案）：应审查技术方案、施工工艺、施工进度安排、组织机构设置、资源配置、安全措施等是否合理，能否满足安防工程质量进度的要求，并提出通过或修改补充的书面意见。

       6、对施工条件的检查，如资源配置、技术准备等能满足连续施工要求，则总监签署开工报告，准予开工，并开始计算工期。

       三、安防工程的质量监理

       （一）、施工阶段的质量控制措施

       1、对拟进场的材料和设备的验收

       材料设置的质量是所有工程质量的基础，要符合设计和有关标准要求：

视频安防监控系统、出入口控制系统和入侵报警系统中使用的设备必须符合国家法律法规和现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格；

有源设备应通电检查，各项功能是否正常，若不合格应令其退场； [nextpage]

材料进场时还应按规定抽样送有关检测单位检验，对不具备现场条件的产品，可要求进行工厂检测并出具检测报告；

对商业化软件，如操作系统应用系统软件、信息安全软件等应做好使用许可证及使用范围的检查；

对进口产品，还应查原产地证明和商检证明及技术文件。

       2、需隐蔽的工程在隐蔽前，承包单位填报隐蔽工程验收单及相关资料，经监理工程师现场检查验收合格后才能隐蔽。

       3、监理工程师采用现场观察，核对施工图，抽样测试方法对工程设备的安装质量及观感质量进行检查，发现问题后及时通知承包单位整改，若承包单位未经监理单位确认，不得对施工图纸进行更改。

       4、监理工程师应对下列各系统的设备安装质量进行检查?安全防范系统的电缆桥架、电缆沟、电缆竖井、电缆导管的施工质量及线路敷设，应符合《建筑电气安装工程施工质量验收规范GB—》相关条款的要求；

对系统的各类探测器、紧急报警按钮、摄像机、云台、解码设备、出入口控制设备、可视对讲设备、电子巡查设备、停车场管理设备、终端控制设备、显示记录设备、供电、防雷、接地系统等安装质量和观感质量进行检查，并应符合《GB—安全防范工程技术规范的要求》。

同轴电缆的敷设、摄像机、机架、监视器等的安装质量应符合《民用闭路电视系统工程技术规范GB—》有关规定。

       这里特别指出：电梯轿厢内摄像机应安装在厢门左或右上角，便于对电梯操作者进行监视，这与以前规定的对准操作面板截然不同。

       （二）、系统调试阶段的监理

       在系统设备安装质量通过监理的检查验收后即可进入系统调试阶段。调试前监理工程师对承包商编制的系统调试方案进行审查，并对施工质量检查中的问题进行复查，如错线、虚焊、开路或短路等已整改完，供电设备的电压、极性、相位等正确。并要求承包商对有源设备逐个通电检查，并旁站监理，无问题后方准予进行系统调试。

       1、对报警系统，按《入侵报警系统技术要求》GA/T等相关标准规定和《防盗报警控制器通用技术条件GB-》规定检查应符合要求。

       2、视频安防系统调试要求：达到视频安防监控系统技术要求GA/T等和民用闭路监控电视系统工程技术规范GB--等国家标准中规定的功能和质量标准要求。

       3、出入口控制系统的调试应达到《出入口控制系统技术要求GA/T标准规定的功能要求和质量标准》。

       4、访客（可视对讲）系统的调试应达到楼宇对讲电控防盗门通用技术条件GA/T、《可视对讲系统》GA/T的要求；对有报警功能的访客对讲系统还应满足《防盗报警控制器通用技术条件》GA—及相关标准规定的要求。 [nextpage]

       5、电子巡查系统调试；系统组成各设备均应正常工作。

       6、停车库（场）管理系统调试内容：包括读卡机刷卡有效性及其响应速度、电感线圈的位置响应速度、挡车器的开放和关闭的动作时间、车辆进出、分类收费、收费指示牌、导向指示挡车器工作，车牌号复核或车型复核等。此述功能应正确并符合设计和产品技术要求。

       7、采用系统集成方式的系统调试。所有功能应基本满足安全防范工程技术规范，3.3.2、3.3.3、3.4.1条的要求。

       监理工程师对调试过程应进行旁站监理，并在有关调试记录上签字确认。

       （三）、安防系统试运行阶段主要监理内容

       主要的监哩内容有：组织实施系统试运行；协调业主、物业管理、系统承包商间的关系，明确职责范围；审核系统技术培训资料和人员培训计划，检查培训效果：是否能独立操作和进行简单故障处理；审核系统操作规程和设备管理制度；督促试运行值班人员如实作好试运行记录，并应保存试运行的原始记录和全部历史数据；审核与确认试运行记录和报告；协调处理试运行中出现的问题等等。

       （四）、检验注意事项

       试运行结束后，必须配合法定检验机构对设备安装、施工质量和系统功能、性能、系统安全性和电磁兼容等项目进行检验。监理工程师应备齐主要技术文件、资料，包括：工程合同、正式设计文件、系统配置框图、设计变更文件、更改审核单、设备清单隐蔽工程验收记录、主要设备检验报告，或认证证书，配合建设单位提出检验申请报告。对检验中不合格项及时组织承包商整改，直至达到合格。

       （五）、各阶段验收的主要方法和内容：

       1、管线验收：由监理工程师会同业主，组织承包商对已完工的管线安装进行阶段性验收。只有通过管线验收才可进行设备的通电试验。验收内容包括管线的实际走向，长度规格、安装质量、测试记录等。

       2、单体设备验收：安全防范系统的摄像机、探测器，监视器、控制设备、存储设备等的验收，它是进行系统调试的必须条件。由监理组织业主、承包商，设备供应商共同参加。

       3、单项系统功能验收：对调试合格各子系统及时实施功能性验收，以便系统及早投入运行。建议由监理组织业主、系统承包商、物业管理部门共同参加并填写验收报告：包括系统功能说明、系统调试记录、验收结论等内容。

       4、系统验收：验收是在有关子系统正常运行条件下的系统联网功能验收。

       5、第三方测试验收：安全防范系统，验收按国家和相关现行标准和法规执行，由有关行政主管部门认可的专业机构组织实施。监理工程师则应参与、协调、配合有关单位进行此项工作。

       6、竣工验收，通过试运行，系统工作正常，通过测试验收，即可报请业主方组织竣工交付验收，可按以下几个方面进行审查和验收。功能性验收：以系统检测报告为依据，对照设计文件、招标文件，检查系统的性能和质量，并观看演示；施工质量：检查安装质量和工艺是否符合国家标准和有关技术规范要求；资料审查，是否齐全，是否符合规档要求；对遗留问题作出处理意见；签署验收证书，对整个项目的先进性、合理性、经济性作出鉴定结论。 [nextpage]

       （六）、安防系统保修阶段的监理工作

       工程通过竣工验收和交付使用后进入保修阶段，监理工程师的主要工作主要包括：检查工程状况，定期回访用户，参与质量责任鉴定；核定保修期间工程量及造价，并及时上报建设单位；督促并记录承建商和制造商回访系统的运行情况；督促承建商及时完成未完成的工程内容，及时维修工程缺陷；保持与业主方管理单位及承建商的经常联系；定期到现场巡视，一发现问题或一旦接到投诉立即组织核实和处理等。

       四、安全防范系统工程的进度监理

       进度控制的目标是：对每项任务都要落实在实处，制定切实的实施计划，随时掌握工程进度情况，及时解决设计、施工及与其它专业的配合问题，确保在合同约定的时间内完成项目施工、调试、试运行及验收。

       （一）、影响安全防范系统工程进度的可能原因分析：

       1、设备和材料未能按时到货，如光纤、线缆等未按时到货，也可能因为海关方面的原因延期到货，因此要求承包商采取有效措施确保设备材料如期到货。 2、设备质量问题：到场设备如果发生质量问题，会导致订货时间来不及。

       3、建筑装饰施工进度延后会使安装工程工期受影响。

       4、应用软件开发完成时间延误。

       5、工程质量问题：工程质量是工程进度的基础和保证，如在工程实施中和软件开发过程中，前一阶段或工序留下的问题会影响下一阶段的工程进度，因此确保工程质量是确保工程进度的前提。

       （二）、安防工程进度控制的监理主要措施

       1、抓开工前的准备工作，需要督促承包单位完成深化设计，应有对突发意外事件的应急措施；督促承包商及时安排实施工材料的订货、到货，及时审核供应商资格；督促检查承包商施工人员、机具及其它施工准备工作。

       2、要求承包商制定好可行进度计划，并检查执行情况，发现滞后及时采取措施，如增加人员，延长工作时间等措施。

       3、做好各单位、各专业的进度协调工作，以避免相互影响，及时收集包括土建装修、土建装饰、电气等单位的施工进度资料,召开或参加各单位协调会，协调各方进度，为安防工程创造条件。

       4、对进度进行动态控制：收集各种信息，如遇进度滞后，分析其原因,提出解决方法措施，通过协调会等及时修改进度计划。

       5、协助和督促承包商采用先进、合理、稳妥的施工方法，保证工程质量和进度，以适应工期要求。

       五、安全防范系统工程的投资控制

       （一）、投资控制主要任务

       主要任务有：协助业主方编制投资控制目标和投资计划；处理工程变更；按合同条款规定进行工程计量，审核工程进度款；及时处理承包商提出的问题，尽量减少索赔；审查承包商申报的最终工程量及设备价格清单，在工程竣工验收后审核承包商的工程结算书。 [nextpage]

       （二）、工程变更处理和避免被索赔是投资控制的重点

       1、可能的变更。如：设备的品牌、型号；改变操作系统；监视点的增减；布线材料型号品牌的变化；由于网络功能上的原因造成设备的增加；软件升级；改变安全控制管理方法和加密级别等。

       2、工程变更的处理是：任何变更都应按合同和管理办法规定的程序执行；对于增加工程首先按程序确定单价，并应避免重复计价，对工程量应实事求是核定。工程索赔处理，包括公正地处理承包商的索赔，主要审核根据如下：理由是否成立；依据是否完整有效；金额是否正确；审核后还应征求业主方意见然后签认。

       六、施工安全的监控：

       根据安防工程规模、承包方式等具体情况确定其具体监控方式和管理措施，不管何种情况，监理都应要求承包方在施工组织设计（或方案）中要有安全文明施工方案，健全安全管理体系，监理工程师除平常巡视外,还定期组织安全检查，发现问题及时下达安全隐患整改通知，对拒不整改者，可报建设单位下“停工令”，或报当地安监部门。承包单位还应有应急预案，并组织演练。

       七、安防工程的合同管理

       安防工程的合同管理有：合同的签订管理：协助业主方对投标方的资格、资信和履约能力进行预审，协助业主完成工程承包合同的谈判，签订工作。合同档案管理，收集整理所有合同及相关文件，包括签证、协议、补充合同备忘录、函件、传真等。合同履约管理包括工期质量和投资费用管理。

       具体的注意事项是：建立合同及信息管理制度；督促各方严格履行合同，调解合同争议；严格按规定程序和时限办理工程计量支付、工程变更、费用、索赔等；及时详尽记录不可抗力发生时的现场情况；及时纠正承包商的违约行为；未经业主同意，承包商不得将工程分包，严禁转包。

       八、安防工程的施工协调

       协调的原则：坚持工程利益第一，全局利益第一，方便他人，也方便自己。加强与工程建设各方的联系，通过充分理解和协商达成一致意见。

       在工程实施中含有众多的不同专业施工单位和项目同在一区域施工和交叉作业，会不断产生一些问题，存在着一定的矛盾，有利益方面的、有技术方面的，也有管理方面的，所以监理工程师应协调各方面的工作，并贯穿于整个施工过程。

       及时掌握工程的进度、工序、及施工流程以及与其它系统施工工期，工序安排等，从而顺利地协调解决各工种之间、各系统之间、各单位之间的相互干扰和矛盾，减少施工过程中的相互影响，加强与土建承包商、装修承包商、电力、电讯系统各单位沟通配合，以确保工程的顺利进行。

       九、安防工程的信息管理

       要求承包商及时提供的工程文档，以及各类设备安装使用、维护管理手册和说明书等。督促承包商及时整理报送施工记录，检测报告、竣工图纸、软件文档和源代码等所有工程资料。所有资料、文档应符合档案管理部门要求。

       十、安防工程运管人员的培训监理

       及时提醒业主组建运行管理机构落实人员；审核承包商提交的各系统操作和维护培训计划；检查培训资料，使用说明书、维护手册等资料；对培训效果进行考核，经培训的人员是否具备独立上岗能力。