台北市地狹人稠，房市發燒也讓房屋市場吹起「小宅風」，北市不少豪宅建商不再興建大坪數物件，蛋黃單坪改以中、宅夯小坪數為主力，破萬加上近幾年營建成本高漲，房市發燒条形码 源码讓不少蛋黃區的北市新案單價紛紛突破200萬元大關，而且買氣也不差。蛋黃單坪實價登錄就統計，宅夯今年前4月台北市200萬元以上的破萬預售案加成屋交易件數，是房市發燒比去年同期大增近5倍。

搶手！北市北市單坪逾200萬小宅 銷量年增3倍多

新建案一棟接著一棟蓋，蛋黃單坪骑牛上金山指标公式源码在全台房市發燒下，宅夯地狹人稠的破萬台北市正吹起一股「小宅風」，而且每坪單價幾乎都突破200萬元大關。

住展雜誌發言人陳炳辰提到，現在有很多資產族群想要避免豪宅的門檻，因此在購買的倚天软件神龙通道指标源码坪數上會去思考小坪數產品，在轉手、出租上都會有一些多元效益上的利用。

細數過去單坪破200萬的建案多為大坪數、高總價、高單價的「真豪宅」，但在建商改變興建策略以中小坪數為主，实验室排课小程序源码和營建成本高漲下，蛋黃區新案單價輕輕鬆鬆就能突破每坪200萬元大關。

攤開數據來看會更有感，今年前四月，台北市單坪200萬元以上預售案加成屋交易件數達到50件，對比去年的精准逃顶副图指标源码11件是大增近3.55倍。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，單價兩百萬的產品不是這麼多，大致都會坐落在比較精華地段，或是社區有一定知名度。

房價看回不回！營建五虎對今年釋樂觀訊號

高單價物件交易熱絡，房價也呈現看回不回，營建五虎也同步給出樂觀訊號。興富發今年5筆建案完工交屋總銷金額突破350億元，皇翔下半年可望季季有新案，遠雄建全年完工量達7筆，市場預期全年表現有機會較去年成長。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，目前國內政經局勢相對穩定，相關的營建類股，甚至是台股都持續創下新高，房市也是朝著穩定的發展。

新青安精進 公股行庫估H2房市「量平價震盪」

而隨著新青安貸款預期出現精進措施後，公股行庫認為，下半年房市將是「量平、價震盪」，期望讓房屋市場能穩定發展。

台北／傅儀文、陳昱志　責任編輯／吳苡榛